Naše služby

Našim klientům jsme připraveni zprostředkovat prodej, pronájem či podnájem vybraných nemovitostí. V této oblasti poskytujeme bezplatné konzultace, poradenství a právní servis. Samozřejmostí je pro nás osobní přístup ke každému klientovi a vysoká profesionalita při realizaci realitních smluv. Poskytujeme služby klientům z mnoha oblastí, včetně nadnárodních korporací, mezinárodních bank, velvyslanectví mnoha zemí, zahraničních i tuzemských firem.

Nemalou část naší činnosti zahrnuje rovněž aktivní vyhledávání nemovitostí dle kritérií klientů. Pro naše klienty zajistíme průzkum realitního trhu a připravíme nabídku s využitím naší interní databáze nemovitostí, realitních portálů a rovněž databáze nabídek ostatních realitních kanceláří, se kterými úspěšně spolupracujeme. Dále jsme připraveni zorganizovat prohlídky vybraných nemovitostí, vyjednat podmínky smlouvy a její sepsání včetně všech náležitostí a připravit předání nemovitosti.

Pro majitele nemovitosti

  • Úvodní prohlídka nemovitosti naším makléřem
  • Určení tržní ceny nemovitosti při prodeji
  • Určení tržní výše nájemného včetně podmínek pronájmu, výši kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferovanou dobu nájmu
  • Návrh postupu pronájmu nebo prodeje nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů
  • Zajištění profesionální fotografie a popisu nemovitosti
  • Zpracování webové prezentace nemovitosti
  • Zařazení nemovitosti do nabídky realitní kanceláře s využitím interní databáze poptávek, databáze sdílených poptávek mezi realitními kancelářemi a inzertních médií (internet, venkovní reklama, tisková inzerce – dle dohody s majitelem)
  • Organizace prohlídek nemovitosti
  • Poskytování aktuálních informací o stavu pronájmu nebo prodeje
  • Konzultace ohledně optimalizaci ceny v průběhu pronájmu nebo prodeje
  • Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém, anglickém nebo německém jazyce
  • Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
  • Předání nemovitosti
  • Přehlášení měřičů energií na nového nájemce nebo vlastníka
  • Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Pro zájemce o koupi či pronájem

  • Vytvoření optimální nabídky nemovitostí dle specifických potřeb zájemce
  • Organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností zájemce (včetně víkendů)
  • Poradenství ohledně postupu při prodeji nebo pronájmu nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů
  • Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
  • Organizace předání nemovitosti včetně přípravy předávacího protokolu
  • Přehlášení měřičů energií na nového nájemce nebo vlastníka
  • Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Výše uvedené služby jsou zahrnuty v naší zprostředkovatelské provizi, není-li dohodnuto jinak.

Další služby

Dále jsme připraveni pro Vás zajistit tyto služby za příplatek (výše příplatku za tyto služby se odvíjí od cen dodavatelů služeb; v případě nutnosti osobní účasti makléře k zajištění níže uvedených odborných činností si realitní kancelář účtuje poplatek ve výši 600 Kč za hodinu účasti makléře):

  • Home staging (příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem)
  • Zajištění průkazu energetické náročnosti budovy PENB
  • Zajištění advokátní nebo notářské úschovy (v případě využití možnosti advokátní úschovy u spolupracující advokátní kanceláře jsou náklady zahrnuty v provizi)
  • Zajištění znaleckého posudku pro účely daně z příjmu
  • Zajištění tržního odhadu nemovitosti pro účely dědického řízení
  • Zajištění ověřeného překladu dokumentů
  • Zajištění odborných profesí pro přípravu nemovitosti k opětovnému pronájmu či k prodeji nemovitosti

Jedním ze základů pro poskytování kvalitních služeb je v naší práci právní servis na vysoké úrovni, který pro OPTUS Reality zajišťuje spolupracující advokátní kancelář HAFNER & PARTNEŘI, advokátní kancelář s.r.o.

let zkušeností

nemovitostí v portfoliu

spolupracujících majitelů