Naše služby

Realitní kancelář OPTUS Reality nabízí svým klientům tyto služby:

Pro majitele

  • Úvodní prohlídka nemovitosti naším makléřem
  • Určení tržní ceny nemovitosti (u prodeje) / tržní výše nájemného (u pronájmu) včetně podmínek pronájmu, výši kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferovanou dobu nájmu
  • Návrh postupu pronájmu/prodeje nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů
  • Zajištění profesionální fotografie a popisu nemovitosti
  • Zpracování webové prezentace nemovitosti
  • Zařazení nemovitosti do nabídky realitní kanceláře s využitím interní databáze poptávek, databáze sdílených poptávek mezi realitními kancelářemi a inzertních médií (internet, venkovní reklama, tisková inzerce – dle dohody s majitelem)
  • Organizace prohlídek nemovitosti
  • Poskytování aktuálních informací o stavu pronájmu/prodeje
  • Konzultace ohledně optimalizaci ceny v průběhu pronájmu/prodeje
  • Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém, anglickém nebo německém jazyce
  • Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
  • Předání nemovitosti
  • Přehlášení měřičů energií na nového nájemce/vlastníka
  • Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Pro zájemce o koupit či pronájem

  • Aktivní vyhledávání nemovitostí dle kritérií zájemce
  • Vytvoření optimální nabídky nemovitostí dle specifických potřeb zájemce
  • Organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností zájemce (včetně víkendů)
  • Poradenství ohledně postupu při prodeji/pronájmu nemovitosti
  • Shromáždění potřebných dokumentů
  • Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
  • Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
  • Organizace předání nemovitosti včetně přípravy předávacího protokolu
  • Přehlášení měřičů energií na nového nájemce/vlastníka
  • Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Výše uvedené služby jsou zahrnuty v naší zprostředkovatelské provizi, není-li dohodnuto jinak.

Dále jsme připraveni pro Vás zajistit za další poplatek tyto služby:

  • Home staging (příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem)
  • Zajištění průkazu energetické náročnosti budovy PENB
  • Zajištění advokátní nebo notářské úschovy (advokátní úschova u spolupracující advokátní kanceláře je zahrnuta v provizi)
  • Zajištění znaleckého posudku pro účely daně z nabytí nemovitosti
  • Zajištění ověřeného překladu dokumentů
  • Zajištění odborných profesí pro přípravu nemovitosti k opětovnému pronájmu.

Jedním ze základů pro poskytování kvalitních služeb je v naší práci právní servis na vysoké úrovni, který pro OPTUS Reality zajišťuje spolupracující advokátní kancelář TOMAN, DEVÁTÝ & PARTNEŘI advokátní kancelář, s.r.o.

OPTUS Reality
Za Mlýnem 1596/3
147 00 Praha 4 - Braník
Česká republika

+420 244 465 821
+420 603 415 587
+420 603 415 587
info@optus.cz