Naše služby

Realitní kancelář OPTUS Reality nabízí svým klientům tyto služby:

Pro majitele:

Úvodní prohlídka nemovitosti naším makléřem
Určení tržní ceny nemovitosti (u prodeje) / tržní výše nájemného (u pronájmu) včetně podmínek pronájmu, výši kauce, záloh na služby, servisních poplatků a preferovanou dobu nájmu
Návrh postupu pronájmu/prodeje nemovitosti
Shromáždění potřebných dokumentů
Zajištění profesionální fotografie a popisu nemovitosti
Zpracování webové prezentace nemovitosti
Zařazení nemovitosti do nabídky realitní kanceláře s využitím interní databáze poptávek, databáze sdílených poptávek mezi realitními kancelářemi a inzertních médií (internet, venkovní reklama, tisková inzerce – dle dohody s majitelem)
Organizace prohlídek nemovitosti
Poskytování aktuálních informací o stavu pronájmu/prodeje
Konzultace ohledně optimalizaci ceny v průběhu pronájmu/prodeje
Vyjednání podmínek pronájmu mezi pronajímatelem a nájemcem v českém, anglickém nebo německém jazyce
Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
Předání nemovitosti
Přehlášení měřičů energií na nového nájemce/vlastníka
Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Pro zájemce o koupit či pronájem:

Aktivní vyhledávání nemovitostí dle kritérií zájemce
Vytvoření optimální nabídky nemovitostí dle specifických potřeb zájemce
Organizace prohlídek nemovitostí dle časových možností zájemce (včetně víkendů)
Poradenství ohledně postupu při prodeji/pronájmu nemovitosti
Shromáždění potřebných dokumentů
Příprava či zajištění smluvních podkladů (zprostředkovatelská smlouva, rezervační smlouva, nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva)
Doručení všech potřebných dokumentů do podatelny katastrálního úřadu (v případě prodeje)
Organizace předání nemovitosti včetně přípravy předávacího protokolu
Přehlášení měřičů energií na nového nájemce/vlastníka
Poskytování asistence po celou dobu pronájmu

Výše uvedené služby jsou zahrnuty v naší zprostředkovatelské provizi, není-li dohodnuto jinak.

Dále jsme připraveni pro Vás zajistit tyto služby za příplatek (výše příplatku za tyto služby se odvíjí od cen dodavatelů služeb; v případě nutnosti osobní účasti makléře k zajištění níže uvedených odborných činností si realitní kancelář účtuje poplatek ve výši 600 Kč za hodinu účasti makléře):

Home staging (příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem)
Zajištění průkazu energetické náročnosti budovy PENB
Zajištění advokátní nebo notářské úschovy (v případě využití možnosti advokátní úschovy u spolupracující advokátní kanceláře jsou náklady zahrnuty v provizi)
Zajištění znaleckého posudku pro účely daně z příjmu
Zajištění tržního odhadu nemovitosti pro účely dědického řízení
Zajištění ověřeného překladu dokumentů
Zajištění odborných profesí pro přípravu nemovitosti k opětovnému pronájmu či k prodeji nemovitosti

Jedním ze základů pro poskytování kvalitních služeb je v naší práci právní servis na vysoké úrovni, který pro OPTUS Reality zajišťuje spolupracující advokátní kancelář HAFNER & PARTNEŘI, advokátní kancelář s.r.o.