Dolní Břežany, ul. 5. Května, moderní byt 2 + k.k. + pracovna, lodžie, sklep, 83 m2, garáž, 9.500.000 Kč
Dolní Břežany, ul. 5. Května (okr. Praha – západ) – nachází se v centrální části obce Dolní Břežany, vyhledávané lokality v bezprostředním sousedství Prahy plné zeleně, s veškerou občanskou vybavenost (obecní úřad, ZŠ, MŠ, obchody, restaurace apod.); obytný dům je situovaný přímo u zrekonstruovaného náměstí, v těsné blízkosti zámku a rozsáhlého parku s rybníky a dětskými hřišti; pouze pár kroků od domu je autobusová zastávka MHD s přímým spojením na metro Kačerov (cca 20 minut).
Zprostředkujeme prodej moderního světlého bytu 2 + kuchyňský kout + pracovna (71,04 m2) + lodžie 4,70 m2, situovaného ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního domu s výtahem (dokončeno 2008). Byt tvoří obývací pokoj (36,39 m2) orientovaný na jih s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii s výhledem na zrevitalizované náměstí, 1 ložnice (22,11 m2) orientovaná na západ s pracovnou oddělenou posuvnými dveřmi, koupelna s vanou a WC (5,33 m2) a předsíň (7,21 m2).
K dalšímu vybavení bytu patří: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka); dále jsou v bytě velké vestavěné skříně v ložnici a v předsíni, osvětlení, vnitřní horizontální žaluzie, dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, samostatné plynové vytápění (plynový kotel v bytě), byt je vybaven alarmem.
K bytu náleží a v ceně je zahrnut 1 zděný sklep (7,18 m2) a 1 garážové stání, obojí umístěné v suterénu domu.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost – aktuálně je pronajat za částku 19.600 Kč/měsíc + poplatky s možností ukončení či pokračování nájmu.
Třída energetické náročnosti budovy je dle vyhlášky 78/2013 Sb. klasifikována jako D.
Cena
Prodej: 9.500.000 Kč včetně právního servisu a provize realitní kanceláře.
Provozní náklady činí dle evidenčního listu platného od 01.06.2023 částku 2.784 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny a plynu + internet.
Fotografie
